Уважаемые коллеги! Приглашаем Вас на Диспут-клуб «Узлы экономической политики»: «Доступное и комфортное жилье: миф или реальность»

Институт экономики города – образован в 1995 году и является экономическим аналитическим центром, главная задача которого – анализ социальных и экономических проблем развития муниципальных образований, разработка практических предложений, рекомендаций по реформированию региональной и городской экономики, сопровождение реализации конкретных проектов. Web: www.urbaneconomics.ru

Независимый институт социальной политики– создан в 2000 году для поддержки и развития идей и инициатив, имеющих социальный эффект и предлагающих новые подходы в социальной политике. Занимается научно-исследовательскими разработками в сфере социальной политики, поддержкой независимых научных исследований, организацией дискуссий по актуальным вопросам современного социального развития. Web: www.socpol.ru

Экономисты, аналитики, студенты и все, кому интересна тема диспута.

2-й гуманитарный корпус Московского государственного университета (Экономический факультет), ауд. 7-П, 2 этаж.

А.А. АУЗАН

Е.Т. ГУРВИЧ

Основные вопросы диспута

1. Стало ли жилье более доступным?

3. Ипотечное кредитование – катализатор роста цен или инструмент повышении доступности жилья? 

2. Кто нуждается в улучшении жилищных условий и кому доступна покупка нового жилья в России? 

4. Способен ли национальный проект решить основные проблемы жилищной обеспеченности населения?

Информация к размышлению

Владимир Путин
Президент РФ

«Будем откровенны: ипотека по-прежнему доступна далеко не всем. По экспертным оценкам, только 10% населения имеет возможность в стране в среднем пользоваться ипотечным кредитом для покупки квартиры или дома.

Больше того – доступность жилья для так называемых малодоходных групп населения снижается […] И для многих из них практическая перспектива решения жилищной проблемы почти полностью отсутствует сегодня…» (Заседание Госсовета 19 января 2007 г. Цитируется по www.kremlin.ru)

Дмитрий Медведев
Первый заместитель председателя правительства РФ

«Начиная с прошлого года началось достаточно активное использование ипотечных форм во всех регионах нашей страны […] В прошлом году количество ипотечных кредитов выросло до 206 тыс. штук и общий суммарный объем средств, которые по этим кредитным договорам были предоставлены, составляет 260 млрд руб. […] При этом 60% кредитов оформлялось в рамках единых стандартов. Это, вне всякого сомнения, свидетельствует о развитии рынка...» (Материалы видеоселекторного совещании с регионами по вопросу развития ипотеки. 3 апреля 2007 года. Цитируется по www.medvedev-da.ru)

Галина Хованская
Депутат Государственной Думы

«[Ипотека] сегодня доступна только семьям с заработком от 2 тыс. долларов на человека. А тем временем 4,5 млн. семей (то есть около 10% населения) нуждаются в социальном жилье, на которое у местных властей денег нет. То же самое и с 1 млн. домов из ветхого и аварийного фонда. Если государство не задумается об этом сегодня, то завтра этим вопросом придется заниматься уже не Владимиру Яковлеву, а Сергею Шойгу». (Квартирный Госсовет // Новые известия. 22 января 2007 года)

Сергей Митрохин
депутат Московской городской Думы

«Федеральная власть не создает условий для эффективного развития экономки и привлечения инвестиций. Из-за этого у государства нет ресурсов для существенного увеличения темпов строительства и ремонта жилья, а у граждан нет достаточных средств для его приобретения. От разрекламированной программы по ипотеке получается только вред – спрос увеличивается быстрее строительства, и этот рынок превратился в биржу для спекуляций...» (Квартирный Госсовет // Новые известия. 22 января 2007 года)

Александр Пузанов

«…Почти во всех странах семьи с низкими доходами являются объектами государственных программ поддержки в жилищной сфере. Эта поддержка может осуществляться и осуществляется как путем строительства и последующего распределения социального жилья, так и путем предоставления субсидий собственникам (на оплату коммунальных услуг, капитальный ремонт и т.п.). Выбор той или иной формы поддержки (или их сочетания) зависит от множества факторов […] Похоже, что главный миф, питающий все остальные, состоит в том, что законы функционирования жилищной сферы нам, в общем-то, понятны, и существует простое и красивое решение, которое позволило бы развязать весь узел проблем, но до которого пока никто почему-то не додумался…» (Жилищная политика в России: мифы, заблуждения и реальность // Имущественные отношения в РФ. Октябрь 2006 года)

Лилия Овчарова

«В конце 2006 года 22% российских домохозяйств по официальным показателям доходной обеспеченности могли участвовать в покупке жилья, в том числе и через схемы ипотечного кредитования […] Однако 7-10% не смогут подтвердить свои доходы официально […] Сегодня растут показатели средней обеспеченности квадратными метрами жилья, но это происходит на фоне роста дифференциации в жилищной обеспеченности […] Обеспеченные слои населения используют покупку жилья как инвестиционную схему» (Доступное жилье, 2006, №1; Выступление на ежегодной конференции НИСП, февраль 2007; Столичный стиль, июнь-июль 2007, №6-7)